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丹東房價時隔9月再次領漲70城!專家:還在底部

中新經緯 2019年04月16日 14:31

  中新經緯客戶端4月16日電(董湘依) 4月16日,國家統計局公布的2019年3月份70城房價數據顯示,有65城新建商品住宅價格環比上漲,而2月為57城。從房價環比上漲的城市名單看,丹東、錦州、常德等城市房價上漲過快,其中,丹東房價環比漲幅為時隔9月再次領跑70城,達1.9%。與之相比,一線城市房地產市場降溫明顯,北上廣深房價環比漲幅分別為0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。

  對于3月份房地產市場總體表現,中原地產首席分析師張大偉分析認為,“3月份房價數據沒有出乎意料,在信貸寬松下,統計口徑中的70大城市房價數據接近全面上行。”對于3月份出現房價再翹頭的原因,張大偉解釋稱,在信貸寬松下,部分城市前期跌幅大,購房者在市場炒作下怕踏空,入市量提高后,價格開始出現上浮。

  值得一提的是地處遼寧東南部,緊鄰朝鮮的丹東,此前丹東一直是低調的邊境小城,直到去年,因朝韓和談等外部形勢變化,丹東房地產市場迅速升溫,一度聚焦各方目光。根據國家統計局數據,2018年4月和5月,丹東房價分別以2%、5.3%的環比漲幅位居70城首位,這樣算來,今年3月是丹東房價漲幅時隔9個月再度領跑70城。

來源:國家統計局

  在去年丹東房地產市場出現波動后,丹東市政府火速出臺了限售、提高首付比例等政策,不過從去年6月的數據來看,其房價漲幅依然位居前列,同比漲幅高達15%遙遙領先;環比漲幅為3.3%,緊隨海口。

  丹東房價緣何突然上漲?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示,對于此類城市來說,政策相對寬松,同時這兩年基礎設施改善力度大,房價容易上漲。“尤其需要關注的是,丹東此次房價又成為第一,這說明此類城市的購房需求還是不錯的。”

  嚴躍進稱,和丹東相對應的城市,即當前討論較多的鶴崗市。對于東北房地產市場來說,房價一直是處于底部的,絕對均價并不算太高,但后續也容易上漲。一旦上漲,其漲幅會明顯超過全國平均水平。

  近日,與丹東一樣一向低調的小城——鶴崗因房價“白菜價”走紅網絡,一組當地2萬一套的房產資料圖顯示,一套53平方米的兩室一廳只賣2.9萬元(注意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是標價1.9萬元;某建于2019年的新房,三室一廳180平方米,標價9萬元,計500元每平方米。據媒體報道,鶴崗的一套房子普遍在幾萬元一套,高一點也就是十幾萬,超過20萬元的并不多。

  不過,鶴崗并不在統計局70個大中城市商品住宅銷售價格的統計范圍之內。(中新經緯APP)

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